اگر بخواهیم به خودمان بگوییم که در کجا سرمایه گذاری کنم ، باید به این نکته توجه داشته باشید که ،متاسفانه در طی سه چهار سال اخیر ، کسانی که به اصطلاح دلالان بازار هستند ، پیشنهادی برای بهترین سرمایه گذاری ارائه کرده اند که همه ی آن ها به جز ضرر های میلیونی و میلیاردی برای مردم ، هیچ منفعتی نداشته است .
همه ی ما به یاد داریم که دو سال پیش ، مردم چه صف های طولانی ای رو برای خرید دلار تشکیل می دادند و همه نیز به یاد داریم که در یک شب ، دلار از قیمت 19 هزار تومان ، سقوطی رو تجربه کرد که مردم در خیابان ها منت می کردند که دلارهاشون رو زیر قیمت به دلالان بفروشند و کسانی بودند که دلار 14 هزار تومانی رو به قیمت 8 هزار تومان می فروختند و دوباره بعد از چند ماه دوباره دلالان بازار ، از همان دلار هایی که از مردم خریداری کرده بودند ، بازار گرمی کردند و قیمت رو دوباره بالا بردند .
پیشنهاد ما به شما : راه اندازی کسب و کار
یا بازی طلا که باعث شد بسیاری از مردم حتی خونه هاشون رو بفروشند و به سمت خرید طلا بروند و نوسان های پی در پی باعث شد که سرمایه شون یا درجا بزنه و یا ضررهای سنگینی رو تجربه کنه . بعضی ها پول کمی داشتن و بهترین سرمایه گذاری با 20 میلیون رو خرید دلار می دونستن و بعضیا بهترین سرمایه گذاری با 50 میلیون رو خرید طلا می دونستن و در کل هر کسی یه نظری داشت.
اما این وسط یک سوال باقی می ماند ؟ پس ما چطور سرمایه گذاری کنیم ؟ پس چطور بهترین سرمایه گذاری در این اوضاع آشفته انتخاب کنیم و ارزش پول خودمان رو حفظ کنیم؟
پاسخ اینجاست که بهترین راه سرمایه گذاری در ایران ، سرمایه گذاری مستقیم و غیر مستقیم بر روی تولید کشور است.
بگذارید از یک جای دیگر جواب به این سوال رو شروع کنم . پیش از اینکه به این سوال جواب بدهیم که چرا بورس بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون در سال 1400 در این اوضاع در ایران است . باید شما رو قانع کنم که چرا دلار ، طلا ، مسکن و خودرو ، بهترین سرمایه گذاری در ایران نیستند .
پیشنهاد ما به شما : کسب و کار اینترنتی
دلار نخرید !!!
ببینید دوستان ، دلار یک ارز در بازار های جهانی است و کشورهای مختلف با این ارز جهانی معاملات خودشون رو انجام میدهند . البته استثنائاتی هم وجود دارد .بعنوان مثال ، کشورهای حوزه ی اتحادیه ی اروپا ، با یورو با یکدیگر معامله می کنند . یا بسیاری از کشورها مثل چین ، بر اساس یوان با یکدیگر معامله می کنند . اما در یک نگاه کلی ، یک ارز که حالا رایج ترین آن هم دلار است ، بهای معامله در بازارهای جهانی است . یعنی شما دلار ، یورو ، پوند و هر ارز دیگر رو پرداخت می کنید و چیزی رو خریداری می کنید البته شما باید آموزش بازار جهانی را یادبگیرید.
پس ماهیت اقتصادی یک ارز ، این است که در ازای پرداخت آن ، شما به یک کالا دست پیدا می کنید و یا یک قراداد تجاری رو امضا می کنید و یا دستمزد دریافت می کنید .
یقینا خیر . در حال حاضر ، ارز تبدیل به یک نماد سرمایه گذاری و یک کالا شده است که مردم در قبال پرداخت پول کشورشون ، آن رو خریداری می کنند و امید دارند که قیمت دلار رشد کنه و آن ها سود کنند .
ماهیت دلار
پس دلار ماهیت خودش رو که یک بهای معامله است ، رو از دست داده و تبدیل به یک کالا شده است . خب ، حالا یک سوال می پرسیم.
بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون در سال 1401 چی می تونه باشه؟ تا حالا به این فکر کردی که چطوری میشه تو این حجم از تورم، پولتو چند برابر کنی؟ تو این مقاله بهت یاد میدم که بهترین سرمایه گذاری سال 1401 چیه؟
وقتی صحبت از سرمایه گذاری می شه و از خودت می پرسی که کجا سرمایه گذاری کنم، باید بدونی که عده ای بدون آنکه چیزی از بازارهای سرمایه بدونند ، ازش فراری هستند و احساس می کنند که سرمایه گذاری ، مساوی است با ضرر در بازارهای مالی . اما حقیقت اینجاست که اگر این افراد فقط یکبار ، سری به صفحه های اقتصادی روزنامه ها بزنند و یا اخبار اقتصادی کشور رو دنبال کنند ، متوجه میشن که هر روز بخشی از ارزش پولشون در حال آب شدن است و آن ها برای جلوگیری از این بی ارزش شدن ، دست به هیچ کاری نمی زنند .
پیشنهاد ما به شما : راه اندازی کسب و کار
مبحث سرمایه گذاری در بازارهای مالی ، سالیان سال ، جز یکی از پر بحث ترین اتفاقات در بین ثروتمندان جامعه بوده ، اما چند سالی است که این بحث به گوش همه ی مردم رسیده و اکثر مردم ، هر کدوم به نحوی ، تصمیم گرفتند بیان و سرمایه گذاری در بازارهای مالی رو شروع کنند و به این فکر افتاده اند که ارزش پولشون رو حفظ کنند که این بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون در سال 1400 برای اون ها باشه . هر چند که هیچ کدام از اعضای تیم آموزشی ماهان تیموری ، از افت ارزش ریال در کشور خوشحال نیستند.
اما به هر حال ، ما بعنوان یک تیم آموزشی که در قبال سرمایه های مردم مسئول هستیم و دور هم جمع شده ایم که زندگی آن ها رو به سطح بالاتری برسونیم ، باید بگیم که سرمایه گذاری یکی از راه هایی است که شما می توانید از ارزش پولتون ، در برابر افت ارزش پول ملی ، جلوگیری کنید . اما مسئله ی مهم این است که بهترین سرمایه گذاری برای جلوگیری از افت ارزش پول چیه؟
تو شرایط مختلف بهترین سرمایه گذاری می تونه برای هر فردی فرق داشته باشه . به طور مثال ممکنه برای یک نفر بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون باشه اما ممکنه برای یک نفر دیگه بهترین سرمایه گذاری با 50 میلیون باشه و حتی برای یک نفر بهترین سرمایه گذاری با 20 میلیون تومن باشه.
به همین خاطر مهمه که اول ببینیم چقدر سرمایه داریم و این سرمایه رو چطور می تونیم حفظش کنیم و یا حتی اون را چند برابر کنیم . خیلی ها هستن می تونن بهترین سرمایه گذاری را با 20 میلیون تومن انجام بدن و یا با اون کار کنند و به راحتی اونا چند برابر می کنه.
بعضی ها یکم سرمایه بیشتری دارن به طور مثال ممکنه 50 میلیون تومن داشته باشن. به همین دلیل بهترین سرمایه گذاری با 50 میلیون برای اون ها خیلی متفاوت تر از فردی هست که 20 میلیون تومنه و شاید بتونن کارهای بهتری نسبت به نفر قبلی انجام بدن.
پیشنهاد ما به شما : کسب و کار اینترنتی
ممکنه یه نفر اصلاً بپرسه بهترین سرمایه گذاری با 100 میلیون چی می تونه باشه؟ باید بگم که همون طور که در بالا هم بهش اشاره کردم برای همه ادما این فرق می کنه و متناسب با شرایطی که فرد داره مشخص میشه . پس بهتره جایی سرمایه گذاری کنید که نسبت به اون حس بهتری دارید و آشنایی خوبی برای این موضوع پیدا کنید.
با همه این اوصاف شما تو بازارهای مختلف می تونید با هر سرمایه ای که دارید سرمایه گذاری کنید. به طور مثال می تونید توی بازار خودرو، ارز، طلا، مسکن و… سرمایه گذاری کنید تا حداقل بتونید سرمایه خودتون رو به خوبی حفظ کنید و یا حتی بتونید از تورم جلو بیفتید.
به همین خاطر ما قصد داریم در مورد موضوعات بالا صحبت کنیم و بگیم که سرمایه گذاری توی این حوزه ها چطوری هست و ما چطور می تونیم بهترین سرمایه گذاری را داشته باشیم.
بازار بورس امسال می تواند بهترین فرصت برای سرمایه گذاری باشد، کسانی
که می توانند در بازار بورس تحلیل تکنیکال و تحلیل بنیادی را به خوبی انجام بدهند،
جز برندگان بازار بورس سال ۱۴۰۰ هستند.
اصولاً بازارهایی مثل بورس و ارز دیجیتال و… غالباً یک رشد زیاد و
شارپی دارند و بعد از مدتی اصلاح میشه. بازار بورس این اتفاق برایش رخ داده است.
این اتفاق برای بازار بورس ایران رخ داده است و در پیش بینی اقتصادی سال ۱۴۰۰ پیش بینی می شود که سال آینده بازار شاخص ۲ میلیون را رد کند. در سال ۱۴۰۰ گروه
خودرویی‌ها، دارویی ها و گروه پتروشیمی خوب خواهد بود.
پیشنهاد ما به شما: کسب و کار اینترنتی
۱-دولت پشیمان و سرافکنده است و می خواهد که اشتباهات را جبران کند
۲- ۲۷ درصد کسری بودجه داشته است.
۳- دولت در حال تلاش برای کاهش پله ای قیمت دلار می باشد.
به همین علت بازار بورس در سال جدید می تواند یکی از بازارهای عالی برای سرمایه گذاری باشد. تنها یک نکته وجود دارد که موفقیت شما را در بازار بورس تضمین می کند. دیدن آموزش بازار بورس اولین و مهم ترین کاری است که برای کسب سود در این بازار باید آن را انجام دهید.
پیشنهاد ما به شما: راه اندازی کسب و کار
املاک
پرسود ترین بازار که در پیش بینی اقتصادی سال ۱۴۰۰ می توان به آن اشاره کرد. بازار املاک و مستغلات می باشد. امسال یکی از خاص ترین بازار های ایران است از آن جهت که در برخی از مناطق این بازار رشد چشم گیری خواهد داشت، در برخی از مناطق هم قیمت املاک دو تا سه برابر خواهد داشت. در ادامه برخی از شاخص ها را برای انکه در کدام مناطق رشد خواهد داشت و در کدام مناطق کاهش پیدا خواهد کرد به شما معرفی خواهم کرد. بازار مسکن از دو جهت ما را درگیر می کند.
۱-برای مصرف شخصی:
۲- سرمایه گذاری:
امسال در خیلی از مناطق که قیمت خیلی بی دلیل رشد کرده است. برای مثال در الهیه تهران آپارتمان متری ۲۸۰ میلیون تومان قطعاً ۱۵ تا ۲۰ درصد کاهش پیدا خواهد کرد. به شرطی که شرایط همانند همین لحظه باشد. یعنی توافق نشود و شرایط به همین شکل بماند.
اگر در سال جدید قصد سرمایه گذاری در املاک را دارید و دوست دارید درآمد غیر فعال از آن داشته باشد و اجاره بگیرید به شما پیشنهاد می کنیم که در آپارتمان های کوچک سرمایه گذاری کنید. به این علت که نرخ رشد آن همیشه بالاتر است و نقد شوندگی آن هم راحت تر است. اگر هم که قصد سرمایه گذاری بلند مدت را دارید در زمین هایی که شهر قرار است از سمت آنها رشد کند را بخرید.
طبق چهار چشم انداز گفتیم که تقاضا برای خرید دلار در سال ۱۴۰۰ کم خواهد شد. اما اگر شرایط بد بشود، دلار افزایش قیمت ناگهانی خواهد داشت. حال منظور از شرایط بد چیست؟
اگر تنش ها افزایش پیدا کند و خبر توافق نکردن با آمریکا بپیچد، اگر سیاست های دولت جدید جوابگوی انتظارات مردم نباشد، اگر حس کنند که از لحاظ مردمی در خطر هستند، دلار افزایش قیمت پیدا می کند. شاید سقف قبلی خود که ۳۲ هزار تومان بود هم رد کند و به ۳۶ یا ۳۸ هزار تومان برسد.
سرمایه گذاری در دلار خیانت است به دو نفر:
۱-خودت: درست است که سرمایه گذاری در دلار می تواند سودده باشد. اما این سود در مدت کوتاهی است و در دراز مدت باعث خواهد شد که ارزش پول ملی خودت کم بشود و این موضوع در دراز مدت اثرات خیلی بدی بر جای خواهد گذاشت.
۲-دیگران: وقتی که شما در بازار دلار سرمایه گذاری می کنید در واقع به دلیل کاهش ارزش پول ملی نه تنها به خودتان بلکه به دوستان و افراد خانواده و به طور کلی هر کسی که در خیابان می بیند خیانت می کنید. به این علت که با سرمایه گذاری در بازار ارز فرصت رشد کردن را از آنها می گیرید.
پیشنهاد ما به شما: راه اندازی کسب و کار
طلا:
طلا جز دارایی هایی است که ایرانی ها غالبا با هدف مصرف شخصی از آن استفاده می کنند و دید سرمایه گذاری نسبت به آن ندارند. به این علت که اکثر هموطنان ما سبد سرمایه گذاری خوبی تشکیل نمی دهند و اکثر سرمایه خودشان را در بازار مسکن سرمایه گذاری می کنند. اگر می خواهید سرمایه گذاری خوبی باشید.
و در پیش بینی اقتصادی ۱۴۰۰ موفق باشید باید در ابتدا یک سبد سرمایه
گذاری تشکیل بدهید که اکثر بازارها رو تشکیل دهد. با صد میلیون چیکار میشه کرد اگر
اهل سرمایه گذاری هستند و تحمل نوسانات بازار را دارید می توانید یک پنج از صد
میلیون خود را در سبد سرمایه گذاری که شامل موارد مختلف است سرمایه گذاری کرد، طلا
باید ۱۰ تا ۱۵ درصد از سبد سرمایه گذاری شما را تشکیل بدهد به این علت که برای شما
امنیت ایجاد می کند. از طرفی در پیش بین اقتصادی سال ۱۴۰۰، طلا سود بیشتری نسبت به دلار خواهد داشت اما به طور کلی نسبت به
سایر بازارها بیشترین سود را نخواهد داشت. اما چرا سرمایه گذاری در طلا نسبت
به سایر بازار ها به جز دلار سود کمی خواهد داشت؟
قیمت طلا به دو شاخصه قیمت دلار و انس جهانی بستگی دارد که با بالا و پایین شدن این دو شاخصه قیمت طلا کاهش پیدا می کند. همچنین انتظار مردم در سال۲۰۲۱ به شدت در خواست مردم در دنیا نسبت به سال ۲۰۲۰ بسیار کاهش پیدا کرده است و دلیل آن هم می تواند به علت سرمایه گذاری در بازر ارزهای دیجیتال باشد.
اگر توافقات انجام نشود اگر وضعیت کنترل نشود اگر سطوح مدیریت اقتصادی به درستی اجرا نشود اگر موضوع نقل و انتقال در ایران درست نشود قیمت طلا افزایش پیدا خواهد کرد اگر هم نه قیمت طلا کاهش پیدا خواد کرد و حدود ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش پیدا خواهد کرد.
مقاله مرتبط: کسب و کار اینترنتی
در سه ماه اول باید خیلی دست به عصا نسبت به دلار و طلا حرکت کنیم. همچنین باید روز به روز باید شاخص ها رو بررسی کنید. همه چیز در دلار و طلا به مذاکرات بستگی داره. اگر به خوبی انجام شود قیمت کاهش پیدا خواهد کرد. اگر هم مذاکرات به خوبی پیش نرود، احتمال رشد طلا دقیقاً مثل دلار خواهد بود و اگر که سقف پارسال خودش را رد کند دیگر نمی توانیم انتظار داشته باشیم که طلا تا کجا رشد خواهد کرد.
در صورتی که سناریو برجام اتفاق بیفتد، به نظر می رسد ما روند نزولی
انتظارات تورمی را خواهیم داشت و به طبع آن ما شاهد کاهش نرخ ارز خواهیم بود.
وقتی که نرخ ارز یا همان دلار کاهش پیدا می کند، در بازار طلا هم
مقداری کاهش را خواهیم داشت. در نتیجه این امکان وجود دارد که بازار برای مدتی
وارد رکود شود. بازار مسکن امکان دارد که بامشکل نقدشوندگی رو به رو شود و در
نتیجه برای مدتی وارد رکود شود.
برخی از گروه های بورسی که تحت فشارهای تحریمی بودند، در صادر کردن و در نقد کردن پولشان مشکل داشتند و به طور کلی زیر بار فشار بودند. دوباره سرپا می شوند و می توانند رشد کنند. برعکس یک سری از نمادهای دیگر بورسی که به دلیل افزایش بی اندازه در سال ۹۹ رشد کرده بودند در سال ۱۴۰۰ دچار تهدید می شوند.
به همین دلیل است که می گوییم باید تلاش کنید تا در سال ۱۴۰۰ به بهرتین شکل پیش بینی کردن را یاد بگیرید. در دوره پیش بینی اقتصادی ۱۴۰۰، فصل بهار رو به طور کامل برای شما پیش بینی کردیم بلکه بهت کامل آموزش دادیم که خودت چطور باید سرمایه گذاری کنی که در این خصوص هم می توانی زندگی نامه افراد موفق مثل حمید محمدی و را الگوی خودت قرار بدهی. در ادامه قصد داریم نگاهی به پیش بینی اقتصادی سال ۱۴۰۰ و نگاهی به بازار داشته باشیم.
پیشنهاد ما به شما: راه اندازی کسب و کار
دلار:
چهار چشم انداز وجود دارد که به ما نشان می‌دهد در سال ۱۴۰۰ تقاضا برای خرید دلار کم خواهد شد.
۱-کاهش حجم معاملات : اولین چشم انداز پیش بینی اقتصادی ۱۴۰۰ کاهش حجم معاملات می باشد. به این معنا که معاملات نسبت به سال های گذشته کم تر خواهد شد.
۲- کاهش رشد نقدینگی: در سال۱۴۰۰ نقدینگی کاهش پیدا خواهد کرد به این معنا که پول کم تری در اختیار مردم قرار دارد.
۳-انتظارات تورمی نسبت به سال های گذشته کاهش یافته است. به این معنا که مردم انتظار دارند که تورم امسال کاهش پیدا کند.
۴-میزان تورم ۳۰ درصد پیش بینی شده است.
با توجه به این چهار چشم انداز حداقل قیمت دلار در سال ۱۴۰۰ بین ۱۸ تا ۱۹ هزار تومان و در بیشترین حالت خود بین ۲۵۰۰۰ تا ۲۶۵۰۰ هزار تومان می باشد.
پیشنهاد ما به شما : کسب و کار اینترنتی
توصیه‌ای درباب خرید دلار در سال ۱۴۰۰
در سال ۱۴۰۰ به هیچ وجه روی دلار سرمایه گذاری نکنید به خصوص قبل از انتخابات ریاست جمهوری.